Przedmiotem niniejszego zamówienia jest montaż systemu BMS w zakresie przebudowy Filharmonii pod kątem montażu organów w ramach zadania pn.: Wykonanie i montaż organów współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2007-2013
Zakres przedmiotu zamówienia :
Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami, certyfikatami i pozwoleniami oraz wykonanie robót obejmujących budowę, instalację, uruchomienie i testowanie systemu BMS nadzorującego działanie istniejących instalacji wentylacji i klimatyzacji obsługujących salę koncertową budynku Filharmonii Łódzkiej wraz z przyległymi pomieszczeniami.
Zakres i treść dokumentacji projektowo - kosztorysowej oraz przebieg realizacji robót powinny być ściśle dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu. Dokumentacja projektowo - kosztorysowa oraz realizacja robót powinna spełniać wymagania określone w części Programu Funkcjonalno - Użytkowego dotyczącej tego systemu a będącej załącznikiem do niniejszego opisu.
Przedmiot zamówienia obejmuje:
1. Wykonanie projektu, oraz montaż systemu BMS monitorującego i sterującego istniejącym systemem klimatyzacji i wentylacji w Filharmonii Łódzkiej działającym w oparciu o sterowniki Honeywell Excel 100 połączonych magistralą C-Bus.
Pełnym sterowaniem i monitorowaniem muszą być objęte:
- centrale wentylacyjne - szt. 3 (10KNW, 2KNW i FKNW):
- powiązane z w/w centralami przepustnice strefowe (zgodnie z dokumentacją
techniczną);
- węzeł cieplny (w zakresie ciepła technologicznego central wentylacyjnych);
- agregat wody lodowej;
Ponadto system BMS powinien zapewnić możliwość pełnego sterowania i monitorowania w przyszłości pozostałych central wentylacyjnych, których sterowniki są obecnie połączone magistralą C-Bus z centralami wymienionymi powyżej.
Monitorowaniem w pełnym zakresie muszą być objęte:
- praca chłodnic agregatu wody lodowej
- praca pomp agregatu wody lodowej
- praca instalacji przeciwzamrożeniowej
- praca stacji uzdatniania wody
- stan zasilania w/w układów wentylacji i klimatyzacji (monitorowanie za pomocą
dostarczonego i zainstalowanego analizatora sieci elektrycznej, wyposażonego w
dedykowaną magistralę komunikacyjną - ModBus, LonWorks, BACnet, KNX);
Ponadto system BMS powinien w przyszłości zapewnić możliwość pełnego monitorowania stanu zasilania stacji abonenckiej RGnn zasilającej kompleks budynków Filharmonii Łódzkiej;
2. Dostawę sprzętu komputerowego obejmującego:
- komplet dedykowanych urządzeń wymaganych przez oprogramowanie BMS;
- 3 stacje operatorskie dla systemu BMS pracujące w sieci lokalnej Filharmonii Łódzkiej w
następującej konfiguracji:
a. 1 stanowisko z 2 monitorami 24 cale z klawiaturą i myszką bezprzewodową;
b. 1 stanowisko z 1 monitorem 20 cali z klawiaturą i myszką bezprzewodową;
c. 1 stanowisko z 1 monitorem 20 cali z klawiaturą i myszką bezprzewodową
d. Laptop
- 2 drukarki laserowe Color.
Sprzęt komputerowy powinien pochodzić od wiarygodnego, sprawdzonego dostawcy, gwarantującego naprawę sprzętu komputerowego w czasie nie dłuższym niż 1 dzień roboczy od momentu zgłoszenia usterki w czasie trwania całej umowy. Kopie gwarancji na w/w sprzęt należy dołączyć do karty gwarancyjnej wykonanej instalacji BMS. Wszystkie urządzenia objęte zakresem umowy powinny pracować przez co najmniej 1 godzinę po zaniku zasilania podstawowego.
Lokalizacja poszczególnych urządzeń BMS (w tym stacji operatorskich) zostanie wskazana podczas obowiązkowej wizji lokalnej obiektu.
3. Dostawę, instalację i uruchomienie dedykowanego pakietu oprogramowania dla
systemu BMS;
4. Dostawę, instalację i uruchomienie oprogramowania umożliwiającego pełny dostęp do
wykonanego systemu BMS z poziomu dowolnego komputera pracującego w sieci
Filharmonii Łódzkiej za pomocą dowolnej przeglądarki internetowej;
5. Wykonanie wszelkich niezbędnych, towarzyszących robót budowlanych (bruzdowanie,
naprawa tynków i sufitów podwieszanych, powiązane prace malarskie, wykonanie
i uszczelnienie przejść ppoż. oraz inne prace wskazane przez Inwestora lub inspektora
nadzoru) w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania instalacji BMS;
6. Opracowanie i dostarczenie Inwestorowi przed rozpoczęciem prac szczegółowego
projektu wykonawczego wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami, certyfikatami i
pozwoleniami wymaganymi dla tego typu robót;
7. Wykonanie po zakończeniu robót szczegółowej dokumentacji powykonawczej oraz
czytelnych instrukcji obsługi i konserwacji systemu BMS (w języku polskim)
odpowiednich instrukcji stanowiskowych (w języku polskim);
8. Przeprowadzenie szkolenia wytypowanych przez Inwestora pracowników w zakresie
obsługi systemu BMS.
9. Wykonywanie w okresie gwarancji :
- nieodpłatnego serwisu i konserwacji systemu BMS;
- niezbędnych aktualizacji oprogramowania;
- szkoleń pracowników Filharmonii Łódzkiej oraz pracowników firm z nią
wpółpracujących;
10. Dostarczenie karty gwarancyjnej dla kompletnego systemu BMS wraz z dokumentami zawierającymi numery seryjne urządzeń, cenę poszczególnych elementów instalacji wytyczne producenta w zakresie przeglądów serwisowych oraz instrukcje
postępowania w przypadku wymiany uszkodzonego elementu (w języku polskim).
10. Obiekt po zakończonych pracach modernizacyjnych należy doprowadzić do stanu
pierwotnego (m.in. poprzez uzupełnienie przejść pożarowych, poprawki
ogólnobudowlane i inne prace wskazane przez Inwestora lub Inspektora Nadzoru na etapie realizacji prac).
Charakterystyka systemu BMS:
Opis szczegółowy:
Realizacja systemu BMS dla wybranej części budynku Filharmonii Łódzkiej ma na celu zapewnienie stałego nadzoru służb technicznych nad instalacją klimatyzacji i wentylacji budynku a w szczególności pomieszczeń, w których zapewnienie stałej temperatury
i wilgotności jest kluczowe do funkcjonowania Filharmonii (pomieszczenia monitorowane - pomieszczenie sali koncertowej i jej zaplecze techniczne).
System powinien zapewniać stały podgląd i monitorowanie w/w instalacji klimatyzacji
i wentylacji, a w szczególności wszystkich wartości temperatur, wilgotności, alarmów oraz harmonogramów, stanu wszystkich czujników, elementów wykonawczych (zawory, siłowniki itp.) oraz pozostałych elementów, które dostępne są z poziomu panelu sterownika automatyki klimatyzacji.
System powinien zapewniać stały podgląd i monitorowanie stacji uzdatniania wody (wymiana elementów sterujących) oraz agregatu wody lodowej, powiązanych obwodów ciepła technologicznego oraz monitorowanie stanu powiązanych obwodów zasilania elektrycznego objętych projektem urządzeń wentylacji w klimatyzacji;
Stan wszystkich monitorowanych i sterowanych elementów powinien być zapisywany na komputerze centralnym systemu BMS. Dane te powinny być dostępne za pomocą wykresów i tabel w czytelny sposób, umożliwiający szybką i jednoznaczną diagnostykę systemu oraz lokalizację awarii lub uszkodzenia. System powinien informować na bieżąco o wszelkich błędach oraz awariach za pomocą SMS-ów oraz komunikatów poczty elektronicznej (e-mail).
Lokalizacja wszystkich stanowisk zostanie wskazana przez Zamawiającego po podpisaniu umowy.
Oferowany system BMS powinien być oparty o urządzenia i dedykowane oprogramowanie uznanego i sprawdzonego dostawcy, które umożliwią bezpośrednie zarządzanie istniejącą siecią automatyki budynkowej, opartej o magistralę C-Bus (Honeywell).
Oprogramowanie BMS powinno spełniać następujące wymagania:
- Graficzny interfejs operatora powinien być w całości w języku polskim - włącznie
z wszystkimi komunikatami systemowymi.
Oferowany system BMS powinien również:
- Posiadać podgląd wszystkich stanów systemu klimatyzacji i wentylacji, agregatu wody
lodowej, stacji uzdatniania wody, powiązanych obwodów ciepła technologicznego,
stanów alarmowych oraz monitorowanie stanu zasilania elektrycznego instalacji
wentylacji i klimatyzacji mających wpływ na prawidłowe warunki środowiskowe w sali
z organami - wraz z interaktywnymi schematami technologicznymi.
- Posiadać podgląd logu zdarzeń i alarmów;
- Posiadać podprogram zarządzający alarmami;
- Mieć możliwość tworzenia podprogramów wspomagających pracę systemu klimatyzacji
i wentylacji;
- Posiadać Managera programów czasowych i programów pomocniczych czasowo -
zdarzeniowych;
- Posiadać Managera trendów.
Oprogramowanie interfejsu operatora musi zapewniać dynamiczny dostęp do danych oraz pozwalać na wyświetlanie i modyfikowanie danych systemowych w czasie rzeczywistym;
Zarządzania wszystkich instalacji technicznych odbywać się powinno za pomocą hierarchicznie powiązanych grafik;
Podstawowym narzędziem do komunikacji i wydawania poleceń powinna być mysz komputerowa;
Oprogramowanie BMS powinno umożliwiać podłączenie funkcji oraz właściwości oprogramowania innych producentów z poziomu grafiki systemowej;
Operator powinien uzyskać dostęp do systemu wyłącznie po podaniu kodu identyfikatora i hasła kontrolnego;
Dostęp operatora do poszczególnych punktów / grafik / poziomów / funkcji systemu powinien być kontrolowany przez przypisaną mu hierarchię graficzną i jego przywileje;
Dane wyświetlane graficznie muszą być przypisywane niezależnie od adresu fizycznego sterownika / centralki z której pochodzą, kanału komunikacyjnego czy typu punktu;
Grafiki powinny mieć możliwość programowania w czasie normalnej pracy systemu a poszczególne punkty - możliwość przypisania do wielu grafik. Grafiki muszą mieć również możliwość zobrazowania punktów wyliczanych i pseudo-punktów a także programowania od nich konkretnych zdarzeń. Każdy punkt fizyczny przypisany grafice powinien posiadać deskryptor alfanumeryczny w języku polskim.
Wartości punktów fizycznych i pseudo-punktów będą przechowywane i wyświetlane przez system w czasie rzeczywistym z odpowiednimi deskryptorami, statusem lub wartością analogową i odpowiednią jednostką miary. Dla pokazania statusu poszczególnych punktów i stanów alarmowych będą wykorzystywane zmiany kolorów symboli graficznych oraz animacje.
Wszystkie punkty będą dynamicznie odświeżane w trybie on-line;
Operatorzy posiadający stosowne uprawnienia będą mieć możliwość bezpośredniej zmiany wartości punktów z poziomu stanowiska centralnego. Operacji tej można będzie dokonywać zarówno za pomocą myszki jak i poprzez klawiaturę;
Okno punktów cyfrowych (zarówno wejścia jak i wyjścia) powinno zawsze pokazywać aktualny stan danego punktu (np. pozycja siłownika zaworu: ZAMKNIĘTE / OTWARTE), a operator będzie miał możliwość wyboru dowolnego stanu i tym samym wysterowania fizycznego urządzenia odpowiadającego danemu punktowi (np. zamknięcia lub otwarcia przykładowego zaworu);
Okno punktów analogowych (zarówno wejścia jak i wyjścia) powinno pokazywać analogową wartość dziesiętną danego punktu (np. wartość temperatury zewnętrznej). Operator musi mieć możliwość zmiany tej wartości za pomocą myszki (strzałkami w górę / w dół) lub za pomocą klawiatury;
Nowa wartość analogowa wprowadzona przez operatora będzie przekazywana do odpowiedniego sterownika, który w tym wypadku powinien zignorować wartość rzeczywistą (odczytywaną z czujnika lub wynikającą z algorytmu regulacji);
W celu umożliwienia pracy z systemem nawet mało doświadczonym operatorom BMS będzie wyposażony w rozbudowaną funkcję pomocy. Pomoc ta musi mieć formę dokumentu hipertekstowego zawierającego odwołania kluczowych słów do innych jego części. Wymagane jest by dokument był w języku polskim;
Oprogramowanie centralnego stanowiska nadzoru BMS zapewniać powinno użytkownikowi maksymalną elastyczność, tj. łatwe modyfikowanie i dostosowanie do specyficznych wymagań urządzeń technicznych zainstalowanych w budynku, zastosowanego oprogramowania oraz wewnętrznych procedur operacyjnych i podziału zadań personelu.
Zmiana konfiguracji systemu i parametrów programowych musi być możliwa podczas normalnej pracy systemu poprzez wybór odpowiednich poleceń z menu lub wprowadzenie ich z klawiatury;
Wymaga się, aby system miał możliwość implementacji oprogramowania opcjonalnego zapewniającego:
- zintegrowane zarządzanie utrzymaniem obiektu;
- kontrolę pracy operatorów;
- sterowanie oświetleniem;
- sterowanie grupowe;
- oprogramowanie do tworzenia aplikacji integracyjnych;
Wymagania w zakresie alarmów systemowych:
Oprogramowanie systemu centralnego sterowania i nadzoru musi przekazywać operatorowi wszystkie alarmy zgłaszane przez sterowniki i centralki. Komunikaty alarmowe muszą być wyświetlane wg swobodnie definiowanych priorytetów alarmów (jako pierwszy alarm pożarowy, drugi alarm bezpieczeństwa, itd.) w kolejności chronologicznej (pierwsze są komunikowane alarmy najwcześniej zgłoszone).
Oprogramowanie systemowe musi zawierać:
- Identyfikator stanu alarmowego;
- Wartość analogową punktu lub jego status;
- Identyfikator punktu w języku polskim:
- Unikalny dla każdego punktu i jego stanu komunikat alarmowy, np. Wyłączenie
wentylatora w związku ze zbyt wysokim ciśnieniem w kanale wylotowym.
Potwierdzanie alarmów może odbywać się tylko przez upoważnionego operatora;
Oprogramowanie systemowe musi zapewniać:
- Możliwość zmiany barwy elementu graficznego reprezentującego dany punkt;
- Funkcję ponownego alarmowania po wykryciu zdefiniowanego zdarzenia lub czasu;
- Możliwość przypisania alarmów tylko do poszczególnych operatorów lub stacji
operatorskich;
- Możliwość przypisania alarmów do numerów telefonów, wysyłania SMS-ów do
operatorów sieci komórkowych oraz e-maili w/g dowolnej konfiguracji treści SMSa / e-
maila;
- Widoczny na monitorze wskaźnik niepotwierdzonych alarmów powiadamiający
operatora o alarmach w obrębie systemu;
- Możliwość zmiany barwy symbolu graficznego punktu będącego w alarmie (np. symbole
punktów będących w alarmie niepotwierdzonym migają na czerwono, zaś po
potwierdzeniu alarmu powinny przybierać barwę czerwoną);
- Możliwość generowania komunikatów limitu czasu pracy (np. limit czasu pracy urządzeń pomiędzy remontami), które powinny być prezentowane i przetwarzane jak komunikaty alarmowe;
- Zaawansowane funkcje zarządzania konserwacją urządzeń w oparciu o liczniki pracy;
Wymagania w zakresie raportów:
Jako standard musi być dostępny krótki raport z punktów na każdym poziomie penetracji (urządzenie, budynek, strefa, system), obejmujący jedynie dane dotyczące punktów na tym poziomie lub poniżej. Raport ten musi zawierać aktualną wartość analogową i / lub status punktów, stan alarmowy oraz deskryptory w języku polskim dla wszystkich punktów. Raport ten ma być dostępny w następujących wariantach:
- dla wszystkich punktów;
- tylko dla punktów w stanie alarmu;
- tylko dla punktów z ustaloną wartością / stanem;
- tylko dla punktów analogowych lub cyfrowych;
- tylko dla wejść lub wyjść;
- tylko dla punktów z zablokowanym alarmowaniem;
Standardowe raporty trendów dynamicznych mają obrazować zachowanie się tych punktów w czasie rzeczywistym. Raport ten musi umożliwiać przedstawianie rejestrowanych danych w formie liczb i w postaci wykresów liniowych. Wykresy graficzne pozwolą na pokazanie danych dla każdego rejestrowanego punktu w innym kolorze. Zmieniające się w czasie wartości / stany punktów będą przetwarzane, skalowane i dynamicznie dodawane do wyświetlanego wykresu;
Wymagania w zakresie trendów:
Raporty trendów mają umożliwiać operatorowi wybranie logicznych układów punktów, które byłyby rejestrowane w wybieranych interwałach czasowych.
Każdy z trendów punktów fizycznych i programowych dostępnych dla dowolnego sterownika musi być archiwizowany do plików centralnego komputera w wybieranym przez użytkownika interwale czasowym;
Każdy z plików archiwizowania trendów powinien posiadać wybieralną przez operatora długość czasu rejestracji (np. dzień, tydzień, miesiąc lub rok);
Wartości / statusy punktów określonego trendu mają być wyświetlane lub drukowane indywidualnie lub w grupach logicznych;
System musi umożliwiać wielokrotne, jednoczesne przypisanie tych samych punktów do różnych grup;
System musi zapewniać eksport danych z trendów w formacie CSV, do dalszego przetwarzania (np. analizy statystycznej);
Wymagania w zakresie masek graficznych:
Oprogramowanie centralnego stanowiska nadzoru BMS musi umożliwiać użytkownikowi swobodne tworzenie i / lub modyfikację grafik oraz przypisywanie i pozycjonowanie dowolnego punktu lub grupy punktów (niezależnie od sterownika / centralki, z której pochodzą) w obrębie dowolnej grafiki;
Dany punkt musi posiadać możliwość wielokrotnego przypisania do różnych grafik;
System powinien posiadać własne zintegrowane narzędzie do pisania skryptów oraz tworzenia grafik i animacji;
Tworzenie grafik powinno być możliwe w czasie normalnej pracy systemu;
Proces tworzenia masek graficznych nie powinien wymagać przerywania pracy systemu lub stacji operatora i nie powinien mieć wpływu na archiwizowanie punktów i alarmów.
Narzędzia do tworzenia grafik powinno zawierać biblioteki najczęściej wykorzystywanych symboli graficznych;
Inne wymagane cechy systemu BMS:
- Możliwość współpracy w pełnym zakresie ze standardowymi protokołami otwartymi - w
tym: LonWorks, BACnet, OPC, Modbus, KNX;
- Obsługa magistrali sterowników C-BUS firmy Honeywell;
- Obsługa centrali sygnalizacji pożaru Esser;
- Obsługa systemu sygnalizacji włamania i napadu SATEL Integra;
- Standardowy protokół sieciowy TCP/IP na platformie Ethernet;
- Obsługa przeglądarek internetowych: Microsoft Explorer, Firefox, Chrome oraz
przeglądarek w systemach mobilnych (Android, iOS, BlackBerry).
- Możliwość prostej rozbudowy w zakresie przyszłego monitorowania innych instalacji i
systemów budynkowych zainstalowanych obecnie w Filharmonii Łódzkiej.
Zamawiający wymaga aby wszystkie dostarczone urządzenia były fabrycznie nowe i wolne od wad fizycznych i prawnych. Urządzenia te powinny być pierwszego gatunku i muszą spełniać wszelkie wymagania jakościowe odnośnie takich urządzeń.
Zamawiający wymaga, aby dostarczony sprzęt posiadał wszystkie wymagane przepisami certyfikaty, atesty, świadectwa dopuszczenia do użytkowania lub inne dokumenty jednoznacznie potwierdzające, że sprzęt i urządzenia spełniają wymagane prawem przepisy i normy.
Wszystkie dostarczone urządzenia powinny posiadać certyfikat CE.
Wykonawca udzieli Zamawiającemu minimum 36-miesięcznej pisemnej gwarancji na wykonane roboty budowlane, dostarczone urządzenia, sprzęt i oprogramowanie. Okres rękojmi za wady jest równy okresowi gwarancji udzielonej przez Wykonawcę.
Zamawiający wymaga (niezależnie od gwarancji producentów) udzielenia przez Wykonawcę minimum 36-miesięcznej, pisemnej gwarancji na dostarczony, zainstalowany sprzęt, urządzenia i oprogramowanie.
Wykonawca ma obowiązek dokonania przed złożeniem oferty wizji lokalnej obiektu i dokładnego zapoznania się z posiadaną przez Inwestora dokumentacją techniczną oraz ze stanem faktycznym obiektu celem dokładnego oszacowania zakresu prac objętych niniejszym postępowaniem. Chęć odbycia wizji lokalnej Wykonawca powinien zgłosić do Zamawiającego w formie faxu, maila lub pisemnie wraz z podaniem terminu, w którym chciałby zapoznać się z obiektem dokumentacją w zakresie związanym z przedmiotem przetargu. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany ww. terminu, jeżeli będzie on kolidował z wydarzeniami i zajęciami odbywającymi się w siedzibie Zamawiającego.
Dokumentacja techniczna dotycząca istniejących w budynku Filharmonii Łódzkiej instalacji, w tym instalacji: wentylacji i klimatyzacji, wody lodowej, ciepła technologicznego, stacji uzdatniania wody i nawilżaczy, stacji abonenckiej NN, systemów AKPiA jest dostępna do wglądu w siedzibie Zamawiającego.
Zapoznanie się z niniejszym opisem przedmiotu zamówienia i posiadaną przez Zamawiającego dokumentacją techniczną obiektu nie zwalnia potencjalnego Wykonawcy z obowiązku przeprowadzenia wnikliwej wizji lokalnej obiektu i oceny własnej rzeczywistego zakresu robót - jakiekolwiek niezgodności w/w dokumentów ze stanem faktycznym obiektu nie mogą być podstawą do ewentualnej późniejszej zmiany warunków zawartej umowy.
Wymagania formalne:
1. Autoryzacja Producenta uprawniająca do projektowania, montażu, instalacji, konserwacji i serwisu oferowanego systemu BMS;
2. Deklaracja dostawcy / producenta sprzętu BMS o dostępności zaproponowanych rozwiązań lub ich zamienników w okresie min. 10 lat od dnia podpisania umowy. |
