| Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej robót budowlanych oraz zagospodarowania terenu, pełnienie nadzoru autorskiego i zrealizowanie robót budowlanych, zgodnie z Programem Funkcjonalno - Użytkowym stanowiącym zał. nr 8 do SIWZ, obowiązującymi przepisami i wytycznymi Zamawiającego oraz załączonymi materiałami dla zadania p.n.: Rewitalizacja zespołu kamienic z XIX w. i odtworzenie historycznej zabudowy Kamienia Pomorskiego poprzez utworzenie kwartału handlowo-usługowego w kwartale ulic Żwirki i Wigury - Żeromskiego - Obrońców Warszawy - Okrzei. W ramach inwestycji przewiduje się wykonanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej projekt rozbiórek, projekty: budowlany, wykonawczy i powykonawczy budowy obiektów i zagospodarowania terenu, przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, kosztorysu powykonawczego i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz wykonanie wskazanych w powyższych dokumentacjach robót budowlanych w zakresie prac budowlanych oraz dostarczenia i montażu wskazanego wyposażenia budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynku muzeum, obiektu do czasowego gromadzenia odpadów stałych wraz z zagospodarowaniem terenu, placem zabaw i infrastrukturą zewnętrzną w tym instalacje zewnętrzne, przyłącza, sieci wraz z ogrodzeniem terenu. Budynki będą zlokalizowane w ścisłym centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie historycznej zabudowy oraz zabudowy powojennej zwartej i rozproszonej. Obszar zlokalizowany jest w obrębie terenu wpisanego do rejestru zabytków. Lokalizacja przy jednym z głównych ciągów komunikacyjnych prowadzących do kościoła katedralnego pod wezwaniem Jana Chrzciciela, stanowiącego centrum dawnego Miasta biskupiego. Prace projektowe i przygotowawcze: Projekt koncepcyjny; Projekt rozbiórek +uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę; Projekt budowlany +uzyskanie pozwolenia na budowę i na użytkowanie; Projekt wykonawczy: 8 egz.; Projekt powykonawczy: 4 egz.; Dokumentacja poszczególnych lokali +uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali; Przedmiar robót: 4 egz.; Kosztorys wykonawczy: 4 egz.; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót: 4 egz.; Harmonogram rzeczowo-finansowy: 4 egz.; Program zapewnienia jakości: 4 egz.; Sporządzenie planu bioz: 4 egz.; Operat wodno-prawny; 4 egz.; Charakterystyka energetyczna pełna: 4 egz.; Certyfikat charakterystyki energetycznej; Uzyskanie brakujących dokumentów formalno-prawnych w imieniu Zamawiającego w tym brakujące warunki przyłączenia: energia elektryczna, gaz, pozwoleń, zezwoleń, uzgodnień wymaganych obowiązującymi przepisami prawa; Wykonanie wszelkich inwentaryzacji, opracowań, ekspertyz, pomiarów i badań, niezbędnych do prawidłowego zaprojektowania i wykonania inwestycji; Uzgodnienia i pozwolenia; Scenariusz ekspozycji muzealnej w porozumieniu z Zamawiającym i wskazanym przez niego przedstawicielem Muzeum Historii Ziemi Kamieńskiej, jako instytucji; Komplet dokumentacji w formie elektronicznej pdf i dwg na dvd: 6 egz., Projekt koncepcyjny ma przedstawiać zakres minimum: ideowy schemat podziału kamienic, zgodnie z historycznymi podziałami geodezyjnymi kwartału; ideowy schemat układu lokali użytkowych w parterze budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z metrażami; ideowy schemat układu mieszkań na kondygnacji piętra oraz poddasza użytkowego w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych wraz z metrażami; ideowy schemat funkcji w budynku muzeum; perspektywiczne ujęcie proponowanej zabudowy kubaturowej w ujęciu z poziomu człowieka z kierunków wskazanych na schemacie min 4 perspektywy, wraz z kolorystyką i wskazaniem proponowanych materiałów wykończenia elewacji; perspektywiczne ujęcie wnętrza kwartału podwórza z dowolnego ujęcia z lotu ptaka min 1 perspektywa, wraz z kolorystyką i wskazaniem proponowanych materiałów budowlanych. Przedstawiona koncepcja musi być zgodna z decyzją o warunkach zabudowy obowiązującą dla niniejszej inwestycji, z zaleceniami konserwatorskimi wydanymi przez WKZ w Szczecinie, musi uwzględniać historyczne podziały geodezyjne oraz mieścić się w granicach działek objętych opracowaniem. Koncepcja winna być zgodna z obowiązującymi przepisami i umożliwiać wykonanie na jej podstawie projektów budowlanych i wykonawczych, realizacji inwestycji oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie bez wprowadzania do niej istotnych zmian wg ustawy Prawo budowlane. Koncepcja winna umożliwiać wykonanie projektów zgodnie z regulacjami ustawy Prawo budowlane, Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz Rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Forma przedstawienia koncepcji: Zakłada się przedstawienie koncepcji na czterech planszach formatu A3 lub dwóch A2, z dołączonym krótkim opisem technicznym, wskazującym zastosowane materiały budowlane oraz proponowane parametry powierzchniowo-kubaturowe. Wykonawca będzie mógł przystąpić do wykonania projektu budowlanego po zaakceptowaniu koncepcji przez Zamawiającego. Ocena koncepcji odbędzie się w oparciu o następujące kryteria: oryginalność idei projektu i rozwiązań architektonicznych; powiązania z otoczeniem, komunikacja wewnętrzna; prawidłowość rozwiązań funkcjonalnych, rozwiązania przestrzenne; ekonomika eksploatacji. Procedura zatwierdzenia koncepcji została opisana w §5 ust. 2 Projektu Istotnych Warunków Umowy stanowiących zał. nr 7 do SIWZ. Dokumentacja kosztorysowa harmonogram rzeczowo - finansowy do celów rozliczenia projektu w ramach środków pochodzących z funduszy unijnych - w 2 egzemplarzach - w układzie uproszczonym zawierającym podstawowe elementy, tj.: prace przedprojektowe ekspertyzy, koncepcje, itp.; projekt budowlany wraz z kosztami uzgodnień; projekty wykonawcze; nadzór autorski; roboty przygotowawcze; roboty budowlane rozbiórkowe i montażowe; instalacje roboty rozbiórkowe i montażowe; przyłącza sieci zewnętrznych roboty rozbiórkowe i montażowe; zagospodarowanie terenu roboty rozbiórkowe i montażowe. Zamawiający wymaga, aby przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia na budowę-rozbiórkę Wykonawca uzyskał pisemną akceptację od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. Zamawiający zastrzega sobie konieczność uzgodnienia poszczególnych etapów prac projektowych dotyczących ich zakresu, w tym szczególnie w zakresie aranżacji wnętrz i rozwiązań materiałowych wykończenia pomieszczeń. Roboty budowlane i zakończenie budowy roboty rozbiórkowe; roboty budowlane; dostarczenie, montaż i rozruch wyposażenia; uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i zaświadczeń o samodzielności lokali. Zamawiający zastrzega że roboty budowlane dotyczące budowy obiektów podstawowych kod CPV - 45200000 tj. stan zerowy, stan surowy zadaszony i stan surowy zamknięty bez instalacji wewnętrznych nie mogą być wykonywane przez Podwykonawców. |
| Biuletyn |
1
|
| Nazwa |
Kamieńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
|
| Ulica |
ul. Kopernika 26
|
| Nr domu |
26
|
| Miejscowość |
Kamień Pomorski
|
| Kod Pocztowy |
72-400
|
| Województwo |
zachodniopomorskie
|
| Tel |
91 3211388
|
| Fax |
91 3211388
|
| Internet |
www.kamienskietbs.pl
|
| Regon |
32079181500000
|
| E-mail |
przetargi@kamienskietbs.pl
|
| Obowiązkowa |
Tak
|
| Dotyczy |
1
|
| Rodzaj zamówienia |
Inny: spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
|
| Rodzaj zam inny |
spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
|
| Rodz zam |
B
|
| Czy częsci |
Nie
|
| Czy dopusza się złożenie oferty wariantowej |
Nie
|
| Czy dialog |
Nie
|
| Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających |
Nie
|
| Czas |
D
|
| Data zakończenia |
31/03/2015
|
| Wadium |
324 000,00 zł
|
| Zaliczka |
Nie
|
| Wiedza |
Wykonawca musi wykazać, że w okresie 3 ostatnich lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy niż 3 lata, to za okres prowadzenia działalności, wykonał, należycie, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, minimum 2 wielobranżowe dokumentacje projektowe projekty budowlane i wykonawcze na przebudowę lub budowę budynków o kubaturze nie mniejszej niż 4 000 m3 za wyjątkiem obiektów przemysłowych wielkogabarytowych typu hale stałe, systemowe hale, hale przemysłowe, magazyny; w okresie 3 ostatnich lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy niż 3 lata, to za okres prowadzenia działalności, wykonał, należycie, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, minimum jeden projekt zagospodarowania terenu o powierzchni nie mniejszej niż 600 m2; w okresie 5 ostatnich lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy niż 5 lat, to za okres prowadzenia działalności, wykonał w sposób należyty, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył co najmniej dwie kompleksowe roboty ogólnobudowlane, sieciowe i instalacyjne w zakresie przebudowy lub budowy obiektów o kubaturze nie mniejszej niż 4 000 m3;
|
| Zdolne |
Wykonawca musi wykazać, iż dysponuje lub będzie dysponował osobami posiadającymi uprawnienia do projektowania w zakresie następujących branż konstrukcyjno-budowlanej - posiadającymi minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe licząc od dnia uzyskania uprawnień do wykonywania prac projektowych i posiadający wyższe wykształcenie techniczne; architektonicznej - posiadającymi minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe, licząc od dnia uzyskania uprawnień do wykonywania prac projektowych; instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - posiadającymi minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe, licząc od dnia uzyskania uprawnień do wykonywania prac projektowych; instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych - posiadającymi minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe, licząc od dnia uzyskania uprawnień do wykonywania prac projektowych; telekomunikacyjnej - posiadającymi minimum 3-letnie doświadczenie zawodowe, licząc od dnia uzyskania uprawnień do wykonywania prac projektowych;kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń zgodnie
z Prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, posiadającym minimum 10-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu robotami budowlanymi, w tym minimum jedną przebudową lub budową obiektu o podobnym charakterze do przedmiotu zamówienia i kubaturze min. 4 000 m3; kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń zgodnie z Prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia instalacyjne, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, posiadającym minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu robotami budowlanymi w zakresie sieci, instalacji urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych; kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń zgodnie z Prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia instalacyjne, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, posiadającym minimum pięcioletnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu robotami budowlanymi w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych; kierownikiem robót posiadającym uprawnienia budowlane w specjalności telekomunikacyjnej bez ograniczeń zgodnie z Prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia instalacyjne, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, posiadającym minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu robotami budowlanymi w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych
|
| Oswiadczenie potwierdzenia 2 |
Tak
|
| Oswiadczenie potwierdzenia 4 |
Tak
|
| Oswiadczenie potwierdzenia 9 |
Tak
|
| Oswiadczenie potwierdzenia 10 |
Tak
|
| Oswiadczenia wykluczenia 1 |
Tak
|
| Oswiadczenia wykluczenia 2 |
Tak
|
| Oswiadczenia wykluczenia 8 |
Tak
|
| Dok grup kap 1 |
Tak
|
| Dokument podmiotów |
Tak
|
| Niepełnosprawne |
Nie
|
| Kod trybu zamówienia |
PN
|
| Czy zmiana umowy |
Tak
|
| Zmiana umowy |
Zmiana istotnych postanowień niniejszej Umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, jest dopuszczalna w szczególnie uzasadnionych przypadkach, na zasadach wskazanych w ust.2 - 10. Zmiana może obejmować: zmiany wprowadzone przez Zamawiającego polegające w szczególności na: wykonaniu rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej inwestycji oraz PFU, zmiana taka może być spowodowana: pojawieniem się na rynku materiałów lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy, lub umożliwiające uzyskanie lepszej jakości robót. Każdorazowo na taką zmianę musi wyrazić zgodę projektant sprawujący nadzór autorski; pominięciu jakiejkolwiek części robót jednak bez prawa zlecenia jej osobom trzecim; zmiany w kolejności i terminach wykonywania robót; zastąpienie zakresu planowanych do wykonania robót innym zakresem robót przy zachowaniu wymogów jakościowych oraz wymogu zgodności z celem i zasadami realizacji umowy; w szczególnie uzasadnionych przypadkach zmianę zakresu robót planowanych do powierzenia podwykonawcom. Zmiany mogą być wprowadzone jedną z następujących metod: Wykonawca może zaproponować zmianę, przez złożenie pisemnej propozycji zmian, które zdaniem Wykonawcy w razie przyjęcia pozwolą skrócić okres realizacji umowy lub obniżą koszty realizacji umowy lub w inny sposób będą korzystne dla Zamawiającego; Zamawiający może przedłożyć propozycję zmian, jeżeli ich wprowadzenie jest konieczne dla prawidłowej realizacji umowy, które w razie przyjęcia pozwolą skrócić okres realizacji umowy lub obniżą koszty realizacji umowy lub w inny sposób będą korzystne dla Zamawiającego lub jeżeli konieczności ich wprowadzenia wynika ze zmiany prawa lub ze zmiany okoliczności, której nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. Każda ze stron przedkładając drugiej stronie propozycję zmian spełniającą wymogi określone w ust.3, wraz z tą propozycją przedłoży: opis proponowanych zmian i harmonogram wykonania zmian; szacunki dotyczące wpływu zmian na wynagrodzenie należne Wykonawcy wraz z uzasadnieniem. Po otrzymaniu propozycji, Wykonawca albo Zamawiający, w porozumieniu z inspektorem nadzoru inwestorskiego, [w zależności od przypadku] w terminie 14 dni zatwierdzi bądź odrzuci otrzymaną propozycję zmiany bądź w tym terminie wystąpi do strony występującej z propozycją zmian przesyłając zmodyfikowaną propozycję zmian spełniającą wymogi opisane w ust.4. W przypadku upływu terminu podanego w ust. 5, traktuje się iż propozycja wprowadzenia zmian została odrzucona. Do przesłanych zmodyfikowanych propozycji zmian mają zastosowanie postanowienia ust.5 - 6. W przypadku przyjęcia propozycji zmian wchodzą one w życie pod warunkiem objęcia ich pisemnym aneksem. Zmiana nie może powodować zmiany kwoty określonej §14 ust.1, przy przyjęciu której w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie zamówienia będącego przedmiotem niniejszej umowy zostałaby wybrana inna oferta, aniżeli oferta Wykonawcy. Każda zmiana umowy wymaga formy pisemnej i musi być dokonana poprzez podpisanie Aneksu. Zmiana Umowy - Aneks nie może być podpisany później niż 15 dni przed upływem terminu realizacji umowy wskazanego w §13 ust.1. Zmiana Umowy dokonana z naruszeniem postanowień ust.1 - 10 jest nieważna.
|
| Kod kryterium |
A
|
| Adres strony internetowej siwz |
www.kamienskietbs.pl
|
| Adres uzyskania siwz |
www.kamienskietbs.pl
|
| Data składania wniosków |
23/04/2013
|
| Godzina składania wniosków |
12:00
|
| Miejsce |
Kamień pomorski, ul. Kopernika 26
|
| Termin |
Obowiązuje termin
|
| Termin związania ofertą |
30
|
| Informacje dodatkowe |
współfinansowanie projektu z funduszu JESSICA
|
| Czy unieważnienie |
Nie
|
