Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa budynku przedszkola w Lesznie bez przerywania pracy przedszkola, w skład przedsięwzięcia wejdzie część dydaktyczno- administracyjna, pomieszczenia biblioteki publicznej, infrastruktura techniczna i zagospodarowanie terenu wraz z parkingami, chodnikami i placem zabaw. Wymiary zewnętrzne max. budynku istniejącego: 57,14 x 50,40m i wysokość 4,20m. Budynek wybudowano wg adaptowanego, typowego projektu, w lekkiej konstrukcji szkieletowej, drewnianej z wyjątkiem kotłowni znajdującej się w północnej części budynku, którą wybudowano w technologii tradycyjnej, murowanej. Rozbudowa przedszkola obejmuje dobudowanie północno- zachodniego skrzydła o dwóch kondygnacjach, jednej kondygnacji od zachodu i jednej kondygnacji od południowo- wschodniego naroża przedszkola oraz wykonanie niezależnego zadaszenia o konstrukcji stalowej ramowej nad istniejącym budynkiem. Część istniejąca zostanie poddana gruntownemu remontowi i częściowej przebudowie.
W części istniejącej zostanie przebudowana kotłownia i część przedszkola na bibliotekę z oddzielny wejściem. Istniejąca szatnia zostanie adaptowana na salę wielofunkcyjną, w miejscu kuchni powstaną sale do indywidualnych zajęć dydaktycznych. Rozebrana zostanie sala dydaktyczna w zachodniej części budynku, a w jej miejscu powstanie nowa częściowo dwu- kondygnacyjna część budynku oraz łącznik. W części rozbudowywanej zlokalizowana będzie kuchnia z zapleczem, sala wielofunkcyjna hall ze schodami i windą, pomieszczenia techniczne. Na piętrze zaprojektowano 3 sale dla dzieci z wydzielonymi sanitariatami i magazynkami. Do komunikacji pomiędzy kondygnacjami projektuje się poza schodami windę dla 6 osób o wielkości umożliwiającej korzystanie z niej osobom niepełnosprawnym. Wykonane będą też dwie windy gospodarcze do transportu posiłków i naczyń. Klatka schodowa i hal wydzielone zostaną pożarowo.
Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia działki 9900 m² 100%
Powierzchnia zabudowy budynku 2251,49 m² 22,74%
Powierzchnia powierzchni utwardzonych- chodniki 662,49 m² 6,69%
Powierzchnia powierzchni utwardzonych- drogi 2188,07 m² 22,10%
Powierzchnia powierzchni utwardzonych- plac zabaw 769,61 m² 7,77%
Powierzchnia zabudowy- śmietnik, wiata 11,25 m² 0,11%
Łączna powierzchnia zabudowy 5882,29 m² 59,41%
Powierzchnia biologicznie czynna 4017,71 m² 40,59%
Ilość miejsc parkingowych 42 w tym 2 dla niepełnosprawnych
Zagospodarowanie terenu.
Projektowane zagospodarowanie obejmuje wykonanie:
- parkingu dla gości i pracowników oraz plac manewrowy dla straży pożarnej w zachodniej części działki;
- parkingu dla gości w północnej części działki;
- parkingu dla personelu w północno- wschodnim narożniku działki;
- altany śmietnikowej w północno- wschodnim narożniku;
- wygrodzonego placu zabaw wraz z wyposażeniem oraz wiatą na zabawki we wschodniej części działki;
- nawierzchni ścieżek i dróg wraz z podbudową;
- zbiornika retencyjnego w południowej części działki;
- trawników oraz nasadzenie roślinności;
- ogrodzeń,
- oświetlenie terenu.
Projektowana rozbudowa i przebudowa obejmuje:
- wykonanie konstrukcji stalowej zadaszenia nad częścią istniejącą wraz z fundamentem,
- rozebranie części istniejącego budynku
- rozebranie istniejących nawierzchni
- wykonanie projektowanej części budynku oraz przebudowa istniejącej części w tym:
- prace fundamentowe
- wykonanie ścian nośnych i stropu
- wykonanie więźby dachowej
- prace pokrywcze
- wykonanie izolacji pionowych i poziomych,
- montaże stolarki drzwiowej i okiennej,
- wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych,
-malowanie ścian i sufitów,
- ułożeniem glazury,
-wykonanie posadzek z płytek gresowych, wykładziny typu Tarkett oraz klepki dębowej,
- wykonanie sufitów podwieszanych,
- montaże parapetów,
- wykonanie trzonów windowych i montażem wind gospodarczych i osobowej,
- montaże wyposażenia sanitarnego i socjalnego,
- wyposażenie kuchni
- demontaż blach trapezowych i desek maskujących z elewacji, montaż płyt OSB, wykonanie termoizolacji oraz tynku
- wykonanie hydroizolacji ścian fundamentowych
- wykonanie ścianek działowych z płyt g-k na ruszcie systemowym z wypełnieniem wełną mineralną oraz przebudowanie istniejących ścianek
- wykonanie docieplenia stropodachu
- wykonanie wentylacji nawiewno- wywiewnej w kuchni i pomieszczeniach gospodarczych
- wykonanie wentylacji grawitacyjnej w pozostałych pomieszczeniach
- wykonanie instalacji centralnego ogrzewania dla całego obiektu (część przebudowywana i rozbudowywana)
- wykonanie instalacji gazu zasilającej kotły kondensacyjne oraz urządzenia gastronomiczne wraz z przyłączem i demontażem istniejącej instalacji
- wykonanie instalacji wodno- kanalizacyjnej z przyłączami i przepompowni ścieków
- wykonanie instalacji odprowadzenia wód opadowych ze zbiornikiem retencyjnym
- wykonanie instalacji elektrycznej
- wykonanie instalacji niskoprądowych- alarmowej i strukturalnej.
W celu zagwarantowania nieprzerwanej pracy przedszkola zadanie zostanie podzielone na trzy etapy.
Zakres robót:
Etap I
- zorganizowanie placu i zaplecza budowy,
- dobudowanie sali dydaktycznej wraz z łazienką w południowo- wschodnim narożu budynku,
- kompleksowy remont istniejących sal dydaktycznych z łazienkami w południowej części
budynku, wraz z wykonaniem instalacji,
- wykonanie niezależnego konstrukcyjnie dachu o konstrukcji stalowej nad częścią istniejącą,
- remont elewacji skrzydła południowego,
- wykonanie placu zabaw we wschodniej części działki,
- uzyskanie od wykonawcy decyzji o pozwoleniu na użytkowanie zrealizowanego zakresu robót w etapie I.
Etap II
- rozebranie istniejącej sali w zachodniej części budynku,
- wykonanie północno zachodniego skrzydła o dwóch kondygnacjach, jednej kondygnacji od
zachodu oraz łącznika wraz z wykończeniem oraz wszystkimi instalacjami,
- podłączenie instalacji wykonanych w etapie I do nowych instalacji,
- wykonanie kuchni wraz z zapleczem i wyposażeniem oraz wszystkimi instalacjami,
- wykonanie kotłowni wraz z jej uruchomieniem,
- montaż wind,
- wykonanie elewacji części rozbudowywanej,
- uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie zrealizowanego zakresu robót w etapie II.
Etap III
- wykonanie kompleksowego remontu w części północno-wschodniej wraz z wykonaniem
instalacji,
- wykonanie elewacji w części północno- wschodniej,
- wykonanie parkingów i chodników,
- budowa zbiornika retencyjnego,
- zagospodarowanie terenu- nasadzenie roślinności, wykonanie wiaty śmietnikowej, wykonanie
ogrodzenia,
- uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie na całość budynku.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w: projektach budowlanych, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót i przedmiarach robót. |
